|
Безусловно, стоит. Большинство старых квартир, так называемых «хрущевок», спланированы не просто неудобно. Планировка их просто ужасна. Тогдашние архитекторы исходили из принципа быстрого компактного отселения как можно большего количества людей из бараков в новые панельные дома, где нормы распределения жилплощади подразумевали лишь несколько квадратных метров на члена семьи. Таким образом, трехкомнатная квартира предназначалась для четырех-пяти человек. Отсюда же и пресловутые антресоли, кладовки, безобразные встроенные шкафы и т.д.
Одним словом, стандартная планировка старой квартиры никоим образом не удовлетворяет современным требованиям и современным же понятиям комфорта. Минимальная перепланировка, которая в состоянии несколько исправить это, заключается в ликвидации антресолей, кладовок и стандартных шкафов, объединении ванной комнаты и туалета, расширении кухни за счет ванной. Все эти перестройки не затрагивают несущих стен и априори законны и совершенно безопасны, поскольку не затрагивают несущих стен, впрочем, о несущих стенах речь пойдет ниже. Выигрыш в полезной площади при ремонте квартиры за счет таких незначительных перемен весьма значителен, что само по себе уже немало.
Несущие стены – это стены, которые поддерживают конструкцию здания, отсюда и название. Производить какие-либо действия при ремонте квартиры с ними – дело хлопотное и весьма опасное. Все перепланировки, связанные с несущими стенами, должны производиться только с разрешения архитектора, все расчеты и проект должен выполнять инженер-строитель. Зачем такие сложности? Очень просто. Ослабление конструкции здания в результате ослабления несущих стен может привести к весьма печальным последствиям – появлению трещин, просадке и даже обрушению. Никто не может сказать точно, какая марка бетона использовалась при строительстве 30-40 и более лет назад, никто не сможет поручиться, что были использованы именно те стройматериалы, которые заявлены в паспорте домостроения. Увы, все мы наслышаны о тогдашнем уровне строительства и всевозможных злоупотреблениях в строительстве. Поэтому перепланировка, затрагивающая несущие стены, выполняется только в случаях, когда другого выхода нет.
В любом случае, перед началом любой перепланировки, следует обратиться к инженеру-строителю и заручиться согласием городского архитектора. Следует помнить, что любые последствия перепланировки при ремонте квартиры – зона ответственности собственника жилья, и платить за последствия именно вам.
Что гласит закон? В Жилищном Кодексе на этот счет существует совершенно недвусмысленная статья – несогласованная перепланировка или переустройство грозит денежным штрафом. Устранение последствий несогласованной перепланировки при ремонте, а также приведение строения в изначальный вид оплачивается владельцем помещения.
Значит ли все вышесказанное, лучше вовсе отказаться от перепланировки? Вовсе нет. Нужно лишь отнестись к ней, как к очень серьезному шагу, не терпящему легкомысленного отношения. Помнить это и согласовывать все действия с государственными инстанциями – значит оградить себя от возможных проблем в будущем!
| 
