Text-Image.Ru

Поиск статей
Праздники
Праздники сегодня

Интересные факты и полезные советы


Главная » Интересные факты и полезные советы » Познавательно » Как выбрать землю под строительство


Как выбрать землю под строительство

В процессе выбора земли для будущего строительства любой покупатель проводит (пусть и незаметно для себя) две стадии: сопоставление со своими представлениями имеющегося участка «как есть» — то есть, оценивая его потребительские характеристики, и проверку документов, которые позволят ему при необходимости стать полноправным хозяином земли. В данной статье мы остановимся именно на первой составляющей.

В общем случае выбор земельного участка под застройку именно с точки зрения его потребительских свойств проводится с учетом таких факторов:

  1. Географическое расположение — чем ближе участок находится к инфраструктуре, коммуникациям, тем он более привлекателен для будущего строительства. Немаловажен и тот факт, на каком удалении от места фактического проживания, работы потенциального покупателя расположена земля, ведь в будущем при строительстве это будет влиять на время, за которое он сможет добраться до своих владений.
  2. Оценка основных параметров участка — его площадь, рельеф местности, форма. В общем случае при увеличении площади стоимость отдельной сотки (либо гектара) уменьшается, ведь продавец чаще всего заинтересован в том, чтобы продать землю, а не искать покупателя вечно.
  3. Рельеф — тот фактор, на который стоит обратить максимальное внимание, особенно в том случае, если бюджет на покупку ограничен. Дело в том, что любой уклон участка впоследствии выливается в дополнительные затраты на выравнивание по горизонтали — дома или всего участка.
  4. Очертания участка имеют большое значение потому, что строго прямоугольные участки дают больше пространства для маневра, по сравнению с треугольными, пятиугольными и т.д.
  5. Роза ветров — фактор, который практически никогда не принимается в расчет, однако имеет большое значение для будущей эксплуатации как участка, так и дома, возведенного на нем. Сильные ветра обуславливают необходимость усиления конструкций, а также дополнительного утепления дома или подсобных помещений.

Если говорить о наличии на участке, или в непосредственной близости от него, коммуникаций, то всегда стоит помнить о нескольких моментах:

  • подключение к электросетям, водопроводу или канализации зачастую платное, и согласуется с руководством кооперативов либо конкретных обслуживающих компаний. Также следует выяснить, каковы параметры указанных коммуникаций. В частности, для частного дома необходимо провести линию электроэнергии не менее 9-10 кВт, особенно если планируется использование большого количества бытовых и отопительных приборов. Это же касается и водопровода, ведь в некоторых местностях принято подавать воду по часам;
  • трубопроводы, независимо от их предназначения, занимают определенную часть территории, которая по закону не может использоваться для возведения зданий и сооружений. Они, таким образом, выпадают из общей площади землепользования;
  • наличие в коттеджном поселке большого количества построенных или строящихся домов позволит равномерно распределить общие затраты, и наоборот — поэтому при выборе такого рода участка стоит обязательно узнать, сколько владельцев намерены реально строиться в ближайшее время.
Познавательно » дата публикации: 13.02.2017 » просмотров: 131


Египетскую мумию исследовали новейшим сканером 


Красивая и оригинальная ваза – отличный подарок 


Что нужно знать при выборе сухофруктов 


Кирпич керамический 


Как ухаживать за линолеумом? 


Как научить своего малыша разговаривать 


Торт печеночный простой и вкусный 


Уход за зубами у детей 


Уход за разными типами кожи 


Солнцезащитные средства. Несколько советов по применению. 


Декорируем веер 


Фильм Бэтмен (1989) был новым словом в синематографе 


Небесный тихоход (1945) - послевоенная музыкальная комедия 


История галстука 


Материалы для строительства стен: пенобетонные и газобетонные блоки 


Ноутбук в подарок для друга 


Массажное кресло в подарок 


Как нас выдают жесты 


Телевизор в подарок 


Реактивный велосипед 


Как ухаживать за золотыми изделиями? 


«Крестики-нолики» с подвохом 


Как бороться с перхотью 


Немного об истории Нового Года 


Детская летняя обувь, выбираем правильно 


Как лучше запоминать выученный материал 


Футляр для бутылки 


Уход за новыми пластиковыми окнами 


Как убедить собеседника 


Марко Поло. Биография юности. 


Как заставить зеркало блестеть? 


Солярис (1972) - экранизация знаменитого романа Лема 


Красивый альбом в подарок 


Летаргический сон - таинственное заболевание 


Как правильно выбрать свадебное платье? 


Поздравления родным и близким: объемные цветы своими руками 


Собираем чемодан - заметки для путешественницы 


Готовим ребенка к детскому саду 


Отношение к успеху и поражению 


Выбираем вкусный и качественный мед 


Как выбрать женские колготки 


Основные этапы работы в технике аппликации 


Поднос в стиле старинного изделия 


Собираемся на огород и остаемся красивыми 


Преодолевавем весенние недомогания после зимы 


Что нужно знать, прежде чем заказать натяжной потолок 


Как похудеть с помощью пробежек 


Чье же творение пирамиды Египта? 

Главная | Рисунки Символами | Все Символы | Интересные факты | Фото - Картинки | Видео Приколы | Флеш Игры | Sitemap