Text-Image.Ru

Поиск статей
Праздники
Праздники сегодня

Интересные факты и полезные советы


Главная » Интересные факты и полезные советы » Познавательно » Как выбрать землю под строительство


Как выбрать землю под строительство

В процессе выбора земли для будущего строительства любой покупатель проводит (пусть и незаметно для себя) две стадии: сопоставление со своими представлениями имеющегося участка «как есть» — то есть, оценивая его потребительские характеристики, и проверку документов, которые позволят ему при необходимости стать полноправным хозяином земли. В данной статье мы остановимся именно на первой составляющей.

В общем случае выбор земельного участка под застройку именно с точки зрения его потребительских свойств проводится с учетом таких факторов:

  1. Географическое расположение — чем ближе участок находится к инфраструктуре, коммуникациям, тем он более привлекателен для будущего строительства. Немаловажен и тот факт, на каком удалении от места фактического проживания, работы потенциального покупателя расположена земля, ведь в будущем при строительстве это будет влиять на время, за которое он сможет добраться до своих владений.
  2. Оценка основных параметров участка — его площадь, рельеф местности, форма. В общем случае при увеличении площади стоимость отдельной сотки (либо гектара) уменьшается, ведь продавец чаще всего заинтересован в том, чтобы продать землю, а не искать покупателя вечно.
  3. Рельеф — тот фактор, на который стоит обратить максимальное внимание, особенно в том случае, если бюджет на покупку ограничен. Дело в том, что любой уклон участка впоследствии выливается в дополнительные затраты на выравнивание по горизонтали — дома или всего участка.
  4. Очертания участка имеют большое значение потому, что строго прямоугольные участки дают больше пространства для маневра, по сравнению с треугольными, пятиугольными и т.д.
  5. Роза ветров — фактор, который практически никогда не принимается в расчет, однако имеет большое значение для будущей эксплуатации как участка, так и дома, возведенного на нем. Сильные ветра обуславливают необходимость усиления конструкций, а также дополнительного утепления дома или подсобных помещений.

Если говорить о наличии на участке, или в непосредственной близости от него, коммуникаций, то всегда стоит помнить о нескольких моментах:

  • подключение к электросетям, водопроводу или канализации зачастую платное, и согласуется с руководством кооперативов либо конкретных обслуживающих компаний. Также следует выяснить, каковы параметры указанных коммуникаций. В частности, для частного дома необходимо провести линию электроэнергии не менее 9-10 кВт, особенно если планируется использование большого количества бытовых и отопительных приборов. Это же касается и водопровода, ведь в некоторых местностях принято подавать воду по часам;
  • трубопроводы, независимо от их предназначения, занимают определенную часть территории, которая по закону не может использоваться для возведения зданий и сооружений. Они, таким образом, выпадают из общей площади землепользования;
  • наличие в коттеджном поселке большого количества построенных или строящихся домов позволит равномерно распределить общие затраты, и наоборот — поэтому при выборе такого рода участка стоит обязательно узнать, сколько владельцев намерены реально строиться в ближайшее время.
Познавательно » дата публикации: 13.02.2017 » просмотров: 83


Старый Новый год 


Правила сервировки фондю 


Отношение к успеху и поражению 


Торт печеночный простой и вкусный 


Поздравления родным и близким: объемные цветы своими руками 


Солнцезащитные средства. Несколько советов по применению. 


Секреты шикарных ресниц 


Как правильно составлять резюме 


Выбираем ролики в подарок 


Украшения для свадебной прически 


Животные в подарок 


Как избавиться от моли? 


Свадьба в Малиновке - яркая комедия советского времени 


Живет такой парень (1964) - лучший фильм Шукшина 


Учимся гладить 


Коротко о визитной карточке 


Мстители – один из самых дорогостоящих фильмов 


Телевизор или компьютер в комнате ребенка 


Как заработать на ненужных вещах 


Как выйти из неловкой ситуации 


Старинные леса близ Геленджика 


Как заставить зеркало блестеть? 


Этикет на улице 


Служили два товарища (1968) - фильм о Гражданской войне 

Главная | Рисунки Символами | Все Символы | Интересные факты | Фото - Картинки | Видео онлайн | Флеш Игры | Sitemap