Балконы и лоджии, используемые ранее как хранилище давно забытых, вышедших из обихода вещей и предметов мебели, постепенно начинают освобождать от ненужного хлама. И назвать этот процесс случайным было бы абсолютно не правильно, т.к. после появления новых строительных технологий и материалов. А также изменения законодательной базы регулирующей вопросы расширения жилой зоны, за счет неиспользуемой общей площади.
Люди всерьез начали задумываться о перепланировке и увеличении площади полезных квадратных метров. В данной статье речь пойдет исключительно только о перепланировке лоджий, т.к. балконная конструкция имеет выносную за капитальную стену здания платформу. Которая имеет определенную расчетную степень нагрузки, и экспериментировать, перегружая балконную плиту дополнительными тяжелыми надстройками, я просто не советую.
Лоджия в данном плане наиболее подходит для увеличения жилой площади, т.к. находится на одной плите перекрытия с жилой комнатой и имеет опору на несущую капитальную стену. Прежде чем приступить к работам по утеплению лоджии вам необходимо определиться, что вы там хотите иметь зимний сад, или просто дополнительную полезную площадь к вашей кухне или комнате. Затем в обязательном порядке посетите мэрию и поделитесь с ними своими соображениями.
Если ваш дом не попадает в число строений, чей архитектурный облик изменять нельзя, то скорей всего после получения в управляющей компании технических условий и согласования проекта вам выдадут разрешение на перепланировку. Остекление в данном случае производится металлопластиковым профилем желательно трех камерным северного исполнения.
Для утепления стен используются различные минеральные и синтетические утеплители, с последующей облицовкой панелями МДФ, или другими материалами, обладающими низкой теплопроводностью. Для предотвращения образования конденсата на поверхности конструкций стен, перед укладкой утеплителя необходимо выполнить изоляцию стен пароизоляционными материалами.
В зависимости от предназначения утепляемого помещения, на лоджию можно вынести приборы центрального отопления, и демонтировать не несущий элемент стены, выполнявший ранее функции подоконника.
|
